Gdy jesteśmy gotowi do podjęcia wyzwania jakim jest budowa domu, warto przemyśleć tę decyzję gruntownie i mieć świadomość wielu formalności, które trzeba spełnić:

- decyzja odnośnie lokalizacji (wspaniały dom wiele straci jeśli postawimy go w nieodpowiednim miejscu. Wybierając działkę trzeba przemyśleć dojazd do pracy, szkoły, szpitala itd. Dobrze jest także rozeznać się w ewentualnych planach dotyczących najbliższej okolicy).

-  wybór działki - ważnym kryterium wyboru działki jest jej położenie względem tzw. mediów (linii przesyłowych, energii elektrycznej, gazu, wody, a także kanalizacji, gdyż odległość od mediów ma znaczący wpływ na koszt całej inwestycji). Ważne jest ustalenie czy dana działka ma status budowlany

-  plan zagospodarowania przestrzennego - pierwszym krokiem do uzyskania pozwolenia na budowę powinno być sprawdzenie, czy istnieje plan miejscowego zagospodarowania terenu. Jeżeli nie ma takiego planu, należy wystąpić do urzędu gminy o wydanie

tzw. warunków zabudowy i zagospodarowania terenu

-  zakup działki - umowa nabycia każdej nieruchomości, a więc także działki, wymaga formy aktu notarialnego ( nieruchomość powinna mieć księgę wieczystą - jeśli nie ma to nabywanie takiej działki jest ryzykowne. Księga wieczysta jest jawna i można ją przejrzeć w czytelniach sądów rejonowych prowadzących księgi wieczyste - warto zanotować sobie informacje stamtąd i pokazać je specjaliście tej dziedziny-zwłaszcza, że zakup nieruchomości wiąże się z tym, że wszelkie obciążenia przechodzą na kupującego

-  projekt- projekt budowlany składa się z: projektu architektoniczno-budowlanego i projektu zagospodarowania działki

- pozwolenie na budowę - czyli wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i wydanie pozwolenia na budowę. Do tego wniosku załączamy: projekt budowlany, oświadczenie o prawie do dyspozycji nieruchomością na cele budowlane, inne opinie i uzgodnienia wynikające z projektu budowlanego (zwykle są to uzgodnienia dotyczące przyłączeń mediów), decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

Czas oczekiwania na wydanie zezwolenia to maksymalnie 2 miesiące.