Co jest podstawą opodatkowania ? Gdy mówimy o przypadku wtórnych nieruchomości, podstawę opodatkowania stanowi przychód uzyskany z jej sprzedaży.

Podstawę opodatkowania możemy zmniejszyć o koszty:

- notarialne

- opłatę skarbową

- opłatę sądową

- wynagrodzenie pośrednika nieruchomości w wysokości, jaką rzeczywiście ponieśliśmy.

Podstawy opodatkowania nie zmniejszą koszty remontu itp. Co ciekawe - podatek zapłacimy także wtedy gdy transakcja odbędzie sie ze stratą dla nas (gdy np. kupimy działkę za 50.000 a potem sprzedamy za 30.00...)

Wielkość podatku to 10% przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości, pomniejszonego o koszty odpłatnego zbycia. Podatek spłacamy w terminie maksymalnie 14 dni od daty sprzedaży nieruchomości (podpisania aktu notarialnego)- bez wezwania przez urząd skarbowy.

Należy podatek przelać na rachunek urzędu skarbowego- i w tym samym terminie pamiętać o wypełnieniu deklaracji podatkowej PIT-23. Zaniedbanie w kwestii złożenia deklaracji -nawet gdy mowa jest o spóźnieniu- jest prawnie definiowane jako wykroczenie karno-skarbowe, natomiast uchylenie się od złożenia to przestępstwo.