Nieruchomości
 
Prawo - Przekroczenie granicy działki
Co mówi prawo, gdy budynek przekroczył granice swoją powierzchnią i stoi częściowo na działce sąsiada?

Gdy mamy taką sytuację, że przy wznoszeniu budynku przekroczono granice działki sąsiedniej - to czy właściciel sąsiedniego gruntu może zażądać rozebrania budynku?

 

Według prawa, jeśli taka jest wola właściciela, to rzeczywiście może zażądać wydania mu jego rzeczy - także nieruchomości.

 

Natomiast w stosunku do osoby, która narusza własność w inny sposób niż pozbawiając właściciela faktycznego władania rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. W odniesieniu do nieruchomości prawa te nie ulegają przedawnieniu.

 

Z drugiej strony, jeżeli przy wznoszeniu budynku przekroczono nieumyślnie granice sąsiedniego gruntu, to jego właściciel nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy, albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Określenie:„bez nieuzasadnionej zwłoki" należy interpretować jako: „niezwłocznie po stwierdzeniu naruszenia", chyba że miało miejsce zdarzenie, które obiektywnie uniemożliwiło wystąpienie z roszczeniem, np. obłożna choroba. Obowiązek wykazania wielkości szkody, jak również jej niewspółmierności, ciąży (zgodnie z art. 6 kc) na właścicielu działki, której granice zostały przekroczone. Ponieważ jego prawo własności zostało naruszone, może żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.

 

W takim wypadku na właścicielu działki spoczywa obowiązek wykazania, że część działki straciła znaczenie gospodarcze. Zatem jeżeli właściciel sąsiedniej działki nie sprzeciwi się od razu i nie wykarze, że poniósł znaczącą szkodę - to nie ma obawy aby kazano rezebrać budynek, czy też jego część.

Raport NIK zwrócił uwagę na duży bałagan w księgach wieczystych – czyli w podstawowym źródle informacji.
Wkrótce może zostać zniesiony obowiązek do meldunku, przeczytaj pełny artykuł.
Podział nieruchomości ze względu na definicje prawne: nieruchomości gruntowe, budowlane, rolnicze
 

Przed założeniem ogrodu

Gdy robimy plany domu - dobrze jest jednocześnie zaplanować, pomysleć chociaż; o ogrodzie. Wbrew pozorom taniej nas wyniesie jednoczesne budowanie domu i przygotowywanie choćby podwalin pod ogród...

 
BLOCKPOL
Deweloperzy
JAKOŚĆ

Rzetelność, uczciwość oraz terminowość działalności BLOCKPOL została...
MobiSerwis
Montaż anten satelitarnych
MobiSerwis - oferuje usługi w zakresie:

- montaż oraz strojenie anten telewizji satelitarnej...
 

Mieszkania Warszawa

Mieszkania Łódź

Mieszkania Kraków

Mieszkania Wrocław

Mieszkania Poznań

Mieszkania Gdańsk

Mieszkania Szczecin

Mieszkania Bydgoszcz

Mieszkania Lublin

Mieszkania Katowice

Domy Warszawa

Domy Łódź

Domy Kraków

Domy Wrocław

Domy Poznań

Domy Gdańsk

Domy Szczecin

Domy Bydgoszcz

Domy Lublin

Domy Katowice

Biura Warszawa

Biura Łódź

Biura Kraków

Biura Wrocław

Biura Poznań

Biura Gdańsk

Biura Szczecin

Biura Bydgoszcz

Biura Lublin

Biura Katowice

Nowe mieszkania Warszawa

Nowe mieszkania Łódź

Nowe mieszkania Kraków

Nowe mieszkania Wrocław

Nowe mieszkania Poznań

Nowe mieszkania Gdańsk

Nowe mieszkania Szczecin

Nowe mieszkania Bydgoszcz

Nowe mieszkania Lublin

Nowe mieszkania Katowice

Stancje Warszawa

Stancje Łódź

Stancje Kraków

Stancje Wrocław

Stancje Poznań

Stancje Gdańsk

Stancje Szczecin

Stancje Bydgoszcz

Stancje Lublin

Stancje Katowice

Nieruchomości Częstochowa
Projekt, wykonanie oraz pozycjonowanie Strony internetowe Wrocław