Nieruchomości
 
Prawo - Przekroczenie granicy działki
Co mówi prawo, gdy budynek przekroczył granice swoją powierzchnią i stoi częściowo na działce sąsiada?

Gdy mamy taką sytuację, że przy wznoszeniu budynku przekroczono granice działki sąsiedniej - to czy właściciel sąsiedniego gruntu może zażądać rozebrania budynku?

 

Według prawa, jeśli taka jest wola właściciela, to rzeczywiście może zażądać wydania mu jego rzeczy - także nieruchomości.

 

Natomiast w stosunku do osoby, która narusza własność w inny sposób niż pozbawiając właściciela faktycznego władania rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. W odniesieniu do nieruchomości prawa te nie ulegają przedawnieniu.

 

Z drugiej strony, jeżeli przy wznoszeniu budynku przekroczono nieumyślnie granice sąsiedniego gruntu, to jego właściciel nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy, albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Określenie:„bez nieuzasadnionej zwłoki" należy interpretować jako: „niezwłocznie po stwierdzeniu naruszenia", chyba że miało miejsce zdarzenie, które obiektywnie uniemożliwiło wystąpienie z roszczeniem, np. obłożna choroba. Obowiązek wykazania wielkości szkody, jak również jej niewspółmierności, ciąży (zgodnie z art. 6 kc) na właścicielu działki, której granice zostały przekroczone. Ponieważ jego prawo własności zostało naruszone, może żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.

 

W takim wypadku na właścicielu działki spoczywa obowiązek wykazania, że część działki straciła znaczenie gospodarcze. Zatem jeżeli właściciel sąsiedniej działki nie sprzeciwi się od razu i nie wykarze, że poniósł znaczącą szkodę - to nie ma obawy aby kazano rezebrać budynek, czy też jego część.

Informacje na temat formalności związanych z budową domu. Dowiesz się jak szybko i w jaki sposób zdobyć odpowiednie pozwolenia
Szansa na tanie mieszkanie - jeśli gmina może i chce sprzedać lokal to długoletni najemcy i spadkobiercy mieszkań, mogą wykupić mieszkania dużo taniej.
Co mówi prawo, gdy budynek przekroczył granice swoją powierzchnią i stoi częściowo na działce sąsiada?
 

Mieszkania będą tanieć

Druga połowa 2009 roku będzie czasem tanich mieszkań. Nastała sytuacja w której inwestorzy z zagranicznym kapitałem w masowych ilościach kupują w Polsce nieruchomości i stawiają deweloperom...

 
KB Projekt
Architekci
Jesteśmy biurem projektowym, które w swojej ofercie posiada zarówno projekty domów, jak i budynków...
After Art - druk wielkoformatowy Warszawa
Inne
After Art - druk wielkoformatowy Warszawa. Nasza firma pracuje w branży reklamowej od 15 lat. Dzięki...
 

Mieszkania Warszawa

Mieszkania Łódź

Mieszkania Kraków

Mieszkania Wrocław

Mieszkania Poznań

Mieszkania Gdańsk

Mieszkania Szczecin

Mieszkania Bydgoszcz

Mieszkania Lublin

Mieszkania Katowice

Domy Warszawa

Domy Łódź

Domy Kraków

Domy Wrocław

Domy Poznań

Domy Gdańsk

Domy Szczecin

Domy Bydgoszcz

Domy Lublin

Domy Katowice

Biura Warszawa

Biura Łódź

Biura Kraków

Biura Wrocław

Biura Poznań

Biura Gdańsk

Biura Szczecin

Biura Bydgoszcz

Biura Lublin

Biura Katowice

Nowe mieszkania Warszawa

Nowe mieszkania Łódź

Nowe mieszkania Kraków

Nowe mieszkania Wrocław

Nowe mieszkania Poznań

Nowe mieszkania Gdańsk

Nowe mieszkania Szczecin

Nowe mieszkania Bydgoszcz

Nowe mieszkania Lublin

Nowe mieszkania Katowice

Stancje Warszawa

Stancje Łódź

Stancje Kraków

Stancje Wrocław

Stancje Poznań

Stancje Gdańsk

Stancje Szczecin

Stancje Bydgoszcz

Stancje Lublin

Stancje Katowice

Nieruchomości Częstochowa
Projekt, wykonanie oraz pozycjonowanie Strony internetowe Wrocław