Gdy mamy taką sytuację, że przy wznoszeniu budynku przekroczono granice działki sąsiedniej - to czy właściciel sąsiedniego gruntu może zażądać rozebrania budynku?

Według prawa, jeśli taka jest wola właściciela, to rzeczywiście może zażądać wydania mu jego rzeczy - także nieruchomości.

Natomiast w stosunku do osoby, która narusza własność w inny sposób niż pozbawiając właściciela faktycznego władania rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. W odniesieniu do nieruchomości prawa te nie ulegają przedawnieniu.

Z drugiej strony, jeżeli przy wznoszeniu budynku przekroczono nieumyślnie granice sąsiedniego gruntu, to jego właściciel nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy, albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Określenie:„bez nieuzasadnionej zwłoki" należy interpretować jako: „niezwłocznie po stwierdzeniu naruszenia", chyba że miało miejsce zdarzenie, które obiektywnie uniemożliwiło wystąpienie z roszczeniem, np. obłożna choroba. Obowiązek wykazania wielkości szkody, jak również jej niewspółmierności, ciąży (zgodnie z art. 6 kc) na właścicielu działki, której granice zostały przekroczone. Ponieważ jego prawo własności zostało naruszone, może żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.

W takim wypadku na właścicielu działki spoczywa obowiązek wykazania, że część działki straciła znaczenie gospodarcze. Zatem jeżeli właściciel sąsiedniej działki nie sprzeciwi się od razu i nie wykarze, że poniósł znaczącą szkodę - to nie ma obawy aby kazano rezebrać budynek, czy też jego część.