Odnośnie podaży mieszkań i zapasu mieszkań nie odnotowuje się takiego spadku jak w kwestii drastycznego spadku sprzedaży mieszkań w naszym kraju.

Szacuje się, że zapas nowych mieszkań obejmie 17 miesięcy. Spadki cen mieszkań w Polsce są nawet dwucyfrowe, jak podawały nie dawno media "ceny mieszkań lecą w dół", "ceny spadają w szalonym tempie"itd.

Deweloperzy obniżyli ceny - jak sami twierdzą - o 15 do 20 procent, nie są to jednak wystarczajace obniżki biorąc pod uwagę obecny kryzys gospodarczy. Według amerykańskich standardów w czasie przeciętnego kryzysu ceny powinny być niższe o nawet 36 procent (a tym samym są to obniżki uwzględniajace inflację). W porównaniu - obecny kryzys należy do tych trudniejszych, dlatego mamy prawo oczekiwać kolejnych obniżek cen mieszkań.

Polscy deweloperzy podlegają takim samym zależnościom rynkowym jakim podlegają deweloperzy z innych krajów, więc może zaistnieć taka sytuacja, ze będą musieli sprzedawać nieruchomości nawet z ujemnymi marżami. Inwestycje, które będą nie długo powstawały, będą wznoszone za mniejsze koszty (ponieważ ceny materiałów budowlanych i usług budowlanych także maleją); stąd ceny nowych lokali także się obniżą.