Prawie 60 procent ekspertów jest zdania, że mamy obecnie złą sytuację na rynku nieruchomości, z kolei niewiele ponad 10 procent jest zdania, że sytuacja ta się polepszy.

Przyczyn tego pogorszenia powinniśmy się doszukiwać nie tylko w trudnej sytuacji na Świecie i w Europie, ale także w utrudnieniach w dostępności do kredytów (odnosi się to nie tylko do prywatnych klientów, ale także do firm). W czarnym scenariuszu przewiduje się, że ilość przyznawanych kredytów spadnie jeszcze nawet o ok. 55 procent! A skoro większość z nas kupuje na kredyt - łatwo się domyśleć, jak przełoży się to na firmy developerskie i budowlane...

Część specjalistów, która twierdzi, że idzie ku lepszemu w branży nieruchomości; popiera swą tezę zbliżającym się Euro 12 (czyli będą nowe inwestycje i spore zapotrzebowanie), a także stabilizacją rynku kredytów hipotecznych, większym zapotrzebowaniem i wzrostem inwestowania w nieruchomości, wejściem wyżu demograficznego w wiek produkcyjny a także w polepszeniu koniunktury gospodarczej.

Niemniej nie jest już tak optymistyczne myślenie o inwestorach zagranicznych, unijnych środkach, a także inwestycjach infrastrukturalnych. Według analityków najlepiej w najbliższym czasie będzie się rozwijałw nastepującej kolejności:

- segment biurowy
- potem logistyczny
- na końcu znajdzie się budownictwo mieszkaniowe

Zmiany widać tu przede wszystkim w kwestii budownictwa mieszkaniowego, które jeszcze do nie dawna przeżywało rozkwit i nikt nie przypuszczał, ze ta passa się skończy tak szybko.