Można zauważyć, że zdecydowanie małe mieszkania są także znacząco droższe... a jeszcze drożej kosztuje metr bardzo dużego mieszkania.

Przykładowo zapłacimy ok.11 tysięcy za metr mieszkania ponad 90m2 powierzchni, ponieważ są to przeważnie lokale w tzw.apartamentowcach. Podobne ceny za m2 mają... najmniejsze mieszkania o powierzchni nie przekraczającej 20-30 m2. Tutaj średnia cena za metr kwadratowy w styczniowej ofercie wyniosła 10,1 tys. zł.

Czynnikiem mocno decydującym tu o cenie jest fakt, że małe mieszkania miały dobrą lokalizację. Z drugiej strony, niezaleznie od lokalizacji - cena metra malego mieszkania jest dośc droga... W ostatnich latach budowano bardzo niewiele kawalerek, choć zapotrzebowanie na nie - wraz z ilością singli - stale wzrasta. W przypadku bardzo drogich mieszkań w apartamentowcach dopłacamy po części za luksusy w takim mieszkaniu, w przypadku kawalerek raczej nie można tego powiedzieć...

Najtaniej wynosi cena za metr w mieszkaniach o wielkości między ok. 40 a 60 m2.  W 2008 roku ceny mieszkań były dość stabilne, bez względu na ich rozmiary. Wyjątek stanowią mieszkania o powierzchni większej niż 100 m2, które w tym czasie podrożały.

Średnia cena ofertowa tych dużych mieszkań w porównaniu ze styczniem 2008 wzrosła o 4% (prawie 400 zł na metr). Zaś zdecydowanie potaniały mieszkania o powierzchni 50-60m2 (o ok. 200 zl na metrze).